房屋强拆了怎么办,房屋买卖如何获得双倍赔偿

#房产纠纷

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2024-05-05

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律师解答：
房屋强拆被征收人可以在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，则作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。房屋买卖获得双倍赔偿必须符合规定的商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人等七种具体情形。法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

引用法规
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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