抵押的房屋能出租吗

#房产纠纷

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2024-05-07

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律师解答：
已被抵押的房屋并不影响该房屋出租。抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务，抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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