导致房屋租赁合同无效的情形有哪些

#房产纠纷

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2024-05-07

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律师解答：

以下几种情形会导致合同无效

1、出租人不具有出租房屋的权利。

2、出租违法建造的房屋的。

3、合同期限违反法律规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

4、法律法规禁止出租的。

法律依据《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

引用法规
《商品房屋租赁管理办法》第六条

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