二次转租房屋怎样签合同

#合同事务

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2024-05-10

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律师解答：
二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的可包括当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

引用法规
《民法典》第七百零三条
 《民法典》第七百零四条
 《民法典》第七百零五条
 《民法典》第七百零七条
 《民法典》第七百一十六条

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