二套房的契税是多少

#房产纠纷

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2024-05-15

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律师解答：
二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～

5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。法律依据《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

引用法规
《个人所得税法》第二条
 《个人所得税法》第三条
 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

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