二手房屋买卖交易流程是怎样的

#房产纠纷

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2024-05-16

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律师解答：
二手房屋买卖交易流程有八个步骤买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易，是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

引用法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

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