二手房买卖合同纠纷司法解释

#房产纠纷

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2024-05-18

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律师解答：
二手房买卖合同纠纷是指买卖双方在合同签订后，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的所有争议，包括定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷。法律依据

2021生效的《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2021生效的《民法典》第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。2021生效的《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

引用法规
《民法典》第五百零二条
 《民法典》第五百八十二条
 《民法典》第五百一十条
 《民法典》第五百八十六条

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