二手房交易的流程有哪些

#房产纠纷

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2024-05-19

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律师解答：
二手房交易的流程有

1.到市房产交易中心评估价值；

2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

3.等待贷款审批，买方和银行签订贷款合同；

4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

引用法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条

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