二手房过户需要准备哪些材料

#房产纠纷

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2024-05-24

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律师解答：
二手房过户需要准备的材料一、买方提供有效身份证件、房屋买卖合同。二、卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。三、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。四、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法律依据根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

引用法规
《民法典》第二百一十一条

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