二房东签订的租赁合同有效吗

#房产纠纷

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2024-05-25

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律师解答：
二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效

1、房屋租赁合同有效且尚未终止。

2、经出租人同意。

3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。

4、房屋转租合同的与房屋租赁合同的相适应。法律依据根据2021年实施的《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
《民法典》第七百零五条

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