房屋租赁合同的最长期限是多久

#房产纠纷

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2024-05-28

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律师解答：
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。法律依据根据2021年实施的《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
《民法典》第七百零五条

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