开发商不给办房产证有什么后果

#房产纠纷

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2024-05-28

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律师解答：
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书，商品房买卖合同约定了违约金处理，按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十四条

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