哪些公用建筑面积不能分摊

#房产纠纷

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2024-05-30

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律师解答：
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，不应计入的公用内建筑空间包括容仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。法律依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条

引用法规
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条

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