商品房认购书的效力

#房产纠纷

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2024-06-02

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律师解答：
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。法律依据根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

引用法规
《民法典》第四百九十五条

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