房产评估有效期多久

#房产纠纷

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2024-06-03

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律师解答：
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。法律依据《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定

1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；

2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；

3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；

4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

引用法规
《房地产抵押估价指导意见》第二十六条

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