开发商违约延办产权证承担责任吗

#房产纠纷

138次

2024-06-03

 分享

律师解答：
开发商违约延办产权证应承担相应违约责任。追究违约责任的方式有两种选择一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，同时要求开发商承担违约责任。法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十四条
 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

以上这些听律小编为大家整理的开发商违约延办产权证承担责任吗的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多律师说法，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关律师说法。

*本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

房产纠纷相关律师说法

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

02-15 21:25
房屋抵押能贷多少

　　根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。　　需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件：　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他

2025-12-31
安置房怎么贷款

　　一、安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断：　　1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。　　2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易

2025-10-01

房产纠纷法律知识

中介诈骗过完户，买方如何追责赔偿

一、怎样保护自己的合法权益？房屋中介公司诈骗该怎样办处理房屋中介欺诈的方式是到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直

2026-05-07 3次阅读
二套房房产税征收标准及税率是多少

一、二套房房产税是多少，二套房征收房产税的标准是什么对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。补充家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的

2026-05-07 26次阅读
租房转租责任与赔偿，合同效力怎么处理

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-07 2次阅读
广西公租房与廉租房区别及申请责任

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-07 8次阅读
主播合同纠纷仲裁还是起诉

1、简单的合同纠纷不需要请律师。对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。因为律师收费一定程度上可能会造成委托人的经济负担。2、绝大部分合同案件请律师代理可以更好地维护自己的合法权益。很多常见的合同案件看起来比较简单，实际上涉及到很复杂的法律关系。往往不懂法的当事人可能觉得理所当然，但是法官对此存在不同认定，律师对此也存在有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。当然，弄清其中的法律问题、搞清楚其中的焦点问题、准备好相关的证据材料、写好需要的法律文书只是

2026-05-07 2次阅读
没有房产证房子丢失如何赔偿起诉

一、没有房产证如何进行买卖？法律分析房屋没有房产证一般不可以进行买卖。当事人可以签订房屋买卖合同，然后到公证机关进行公证。但是，房屋买卖合同是有效的，但是房屋物权并不发生变动。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九

2026-05-07 11次阅读
廉租房和公租房区别，申请错了怎么处理

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-07 26次阅读
网贷逾期慢慢还，房子会被拍卖吗

一、什么是网贷逾期？逾期后如何处理月供房？连续6个月。房贷逾期的后果1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自

2026-05-06 2次阅读
网贷逾期爆通讯录怎么处理及征信影响

一、征信查了10几次!网贷好几个大约一共3到4万!没逾期过!能做银行房贷么？　　你好，你这种情况应该是比较办理房贷的。网贷申请过多会影响到房贷，银行会认为你的个人财产情况不是特别好，会怀疑你以后没有按期偿还贷款本息的能力。不过如果你的资产证明比较好，应该还是可以申请到房贷的。在

2026-05-06 8次阅读
房屋纠纷如何起诉及责任赔偿处理

房屋民事纠纷是出租人与承租人之间发生的纠纷。一旦发生房屋租赁纠纷，对于房屋租赁民事纠纷我们通常的解决方式有哪些大多人能够想到就是调解，下面是解决的方法(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种

2026-05-06 2次阅读