商品房抵押后是否还可以将它出售

#房产纠纷

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2024-06-05

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律师解答：
商品房抵押后符合一定条件的，可以将它出售。房屋抵押后出售的条件

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当关系人房屋已经抵押的情况。

2、价款明显低于其价值的，债权人可以要求抵押人提供相应的担保。

3、出售房屋的价款用于清偿债务，有剩余的归抵押人，不足的抵押人补足。法律依据根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

引用法规
《民法典》第四百零六条

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