购房过程中定金与订金有什么区别

#房产纠纷

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2024-06-05

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律师解答：
购房过程中定金与订金的区别如下

1、应约而未交定金不构成违约；应约而未交订金则构成违约。

2、订金仅可作损害赔偿金。

3、定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。法律依据根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

引用法规
《民法典》第五百八十六条

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