店铺被房主收回，房客可否要求补偿转让费

#房产纠纷

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2024-06-06

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律师解答：
店铺被房主收回，房客不一定能获得补偿转让费。有以下两种处理情形

1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满合同解除，经营者未能在到期前与房主续租。

2、房客可以要求房主适当补偿转让费。原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。法律依据根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

引用法规
《民法典》第五百七十七条
 《民法典》第五百七十八条

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