遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

#房产纠纷

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2024-06-06

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律师解答：
遭遇一房二卖的情况按以下方式处理

1、未交付的，先登记者优先。

2、两者都没有办理预估登记且未交付的，先办理不动产预告登记的优先。

3、签了合同均未办理登记的，先占有者优先。

4、两者都没有办理预告登记且未交付的，先付款者优先。

5、两份合同先后签订，先交付者优先，未交付的先登记者优先。法律依据根据2021年实施的《民法典》第二百零八的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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