1、公共福利事业的不动产；
2、军队的房地产；
3、有产权纠纷的；
4、产权关系不清的；
5、被冻结扣押监管或限制的；
6、依法规定的其他不动产。法律依据根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
引用法规
《民法典》 第三百九十九条
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