什么情况下可要回卖房定金

#房产纠纷

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2024-06-07

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律师解答：
可要回卖房定金的情形

1、在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

2、开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。

3、未按期办理产权过户手续。

4、开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。法律依据根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

引用法规
《民法典》第五百六十六条

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