租客不在出租房着火责任归谁

#房产纠纷

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2024-06-09

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律师解答：
租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。法律依据《浙江省消防条例》第二十六条用于居住的出租房屋，应当符合消防安全要求；居住人数较多的出租房屋，应当提高消防安全要求。消防安全的具体要求由省公安机关会同有关部门制定，报省人民政府批准后施行。出租人应当遵守下列消防安全管理规定（一）发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除；（二）对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；（三）发现承租人有消防安全违法行为的，及时制止；（四）国家和省规定的其他消防安全要求。承租人应当遵守下列消防安全管理规定（一）对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理；（二）改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求；（三）发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除；（四）国家和省规定的其他消防安全要求。

引用法规
《浙江省消防条例》第二十六条

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