出现一房多卖构成刑事犯罪吗

#房产纠纷

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2024-06-10

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律师解答：
出现一房多卖一般不会构成刑事犯罪，一房多卖是开发商和购房者签订购房协议后，将本已经预售给购房者的房子卖给第三方，对购房者造成损失，是一种违约行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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