用于出租的土地使用权的条件是怎样的

#房产纠纷

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2024-06-11

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律师解答：
用于出租的土地使用权的条件

1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

引用法规
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条

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