房屋预售后土地使用权可否抵押

#房产纠纷

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2024-06-11

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律师解答：
房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售抵押土地使用权应当符合下列条件

1、已交付全部土地使用权出金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据《城市房地产管理法》第四十五条

引用法规
《城市房地产管理法》第四十五条
 《城市房地产管理法》第四十五条

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