厂房拆迁承租方能否获得补偿

#房产纠纷

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2024-06-11

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律师解答：
厂房拆迁承租方能获得补偿。承租方作为在厂房内从事生产经营主体，因为厂房的被拆迁直接导致生产经营等商业活动被打断，导致生产经营或者经销商品都在厂房拆迁过程中受到损失，政府对承租方应当给予一定的经济赔偿。承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目包括剩余租赁年限的租金差价的补偿；停产停业损失的补偿；设备拆卸安装的补偿；搬迁费；解聘员工的安置补偿费；关于因拆迁导致的其他无形损失（导致不能完成订单等造成的违约金承担等）；奖励和补助；自建房的重置成新补偿及其他补偿。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

引用法规
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条

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