律师解答：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定
1、、居住用地使用年限为70年；
2、、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年；
3、、商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年；
4、、综合或其他用地使用年限为50年。
引用法规
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条
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