1、经国家批准使用，再以合同方式设立。这是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。
2、以土地使用权出让合同方式设定。
3、以承认的方式设定。在《土地管理法》颁布实施以前，公民拥有合法产权的私房所占用的土地，国家承认房屋主人对其房屋基地的使用权。
4、以批准城镇私有房屋用地的方式设定。
5、以集体土地所有人同意、政府批准的方式设定。
6、以订立承包经营合同的方式设立。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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