房子土地使用权到期具体是什么

#房产纠纷

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2024-06-14

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律师解答：
房子土地使用权到期是指土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。房子土地使用权到期后可以申请续期

1、续期申请的提出土地使用者应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、续期申请的审批土地管理部门应在合理期限内，尽快作出是否同意续期答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、续期的性质土地使用权的续期也是土地使用权的出让。法律依据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

引用法规
《城市房地产管理法》第二十二条

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