房地产抵押成立的条件

#房产纠纷

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2024-06-14

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律师解答：
房地产抵押成立的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信息记录和还款意愿；

4、具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。法律依据《城市房地产管理法》第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十八条

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