夫妻转让房产要交税吗

#房产纠纷

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2024-06-18

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律师解答：
夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

引用法规
《房屋登记办法》第十三条

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