买卖农村中的房屋有效条件有哪些

#房产纠纷

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2024-06-21

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律师解答：
农村房屋买卖的有效条件有

1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员2、售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。

4、买卖经过村民委员会同意这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。根据《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

引用法规
《土地管理法》第六十二条

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