签订二手房购房补充协议要明确哪些问题

#房产纠纷

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2024-06-22

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律师解答：
一般来说，二手房补充协议采取的是“宜细不宜粗”的原则，只要当事人能想到的问题，都最好规定在购房补充协议里。签订二手房购房补充协议要明确的有

1.不动产权证办理时间；

2.约定贷款失败怎么办；

3.公摊面积大小；

4.注明交房标准；

5.约定退房责任；

6.开发商的口头承诺；

7.明确物业管理问题。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

引用法规
《商品房销售管理办法》第五条

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