怎么算买房税费

#房产纠纷

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2024-06-23

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律师解答：
一、契税契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%面积在90-

144平米之间（首套房），税率为1.

5%交易服务费。住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费80元/套。二、一般纳税核算

1、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

2、采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。

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