土地使用证有什么用怎样变更怎样注销

#房产纠纷

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2024-06-28

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律师解答：
一、土地使用证的作用是有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。二、变更土地使用证的流程

1、申请变更登记。

2、变更地籍调查。

3、变更权属审核。

4、注册登记。三、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。四、注销土地使用证的流程除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。

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