房产产权年限有哪些规定

#房产纠纷

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2024-06-30

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律师解答：
一、我国规定房产用地的最高年限70年，商业用地为40年（有特殊50年限），其它用地50年。二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。三、《城市房屋拆迁管理条例》规定“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

引用法规
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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