没房产证的二手房可以购买吗

#房产纠纷

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2024-06-30

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律师解答：
一、我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。二、尽管有些无产权证房屋交易在合同签订时注明了相关细节，但是如果合同本身就是无效的合同，那么签订的细节也根本得不到任何保障，等于白白签署。买方仍然得不到产权证，其合法权益也无法得到任何保障，双方根本无法完成合法的购房交易。同时，无产权证房屋因为没有产权证而不能办理任何贷款。这些对于购买无产权证房屋的购房者来说都是无任何意义的，不仅不能保障自己应有的合法权益，同时还要承担极大的风险。

引用法规
《城市房地产管理法》第三十七条

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