兄弟农村房屋买卖合同无效的情况

#房产纠纷

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2024-07-02

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律师解答：
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，以下是无效情形

1、开发商违反法律法规；

2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；

3、交付房屋的套型和设计不符；

4、房屋面积误差超过3%；

5、房屋主体结构质量不合格；

6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同；

7、出卖人未告知买受人买房再次抵押；

8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房；

9、延期交房超过合理期限；

10、出卖方原因导致无法办理房产证。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

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