监护人怎么才能卖未成年人房屋

#房产纠纷

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2024-07-02

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律师解答：
出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。根据2021年实施的《民法典》第五十八条规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，

10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。第四十七条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。

引用法规
《民法典》第五十八条
 《民法典》第四十七条

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