购房者买房子要交什么费用

#房产纠纷

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2024-07-03

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律师解答：
买新房需要交的费用有契税、印花税、房du屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。《物权法》相关规定契税有1.

5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为住宅小区建筑容积率在1.

0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.

5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

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