以出让方式取得土地使用权土地使用税怎么算

#房产纠纷

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2024-07-05

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律师解答：
根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[

2003]16号）第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

引用法规
《关于营业税若干政策问题的通知》第三条

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