国企土地使用权转让的条件是什么

#房产纠纷

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2024-07-06

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律师解答：
　　国企土地使用权转让的条件　　一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；　　二、必须有国有土地使用证；　　三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。　　根据《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件　　

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

引用法规
《城市房地产转让管理规定》第十条

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