二手房买卖注意事项及风险防范措施

#房产纠纷

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2024-07-07

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律师解答：
二手房买卖注意事项

1.卖方必须保证产权证的真实性；

2.付款方式流程做出明确、具体的约定；

3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；

4.写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有

1.作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋的权属登记情况；

2.作为出卖人，应对买受人的支付能力等相关情况有基本的了解和判断；

3.在交易过程中，交易双方应首先委托信誉良好的、具有房地产评估资质证书的机构对房屋价格进行评估；

4.双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务。《城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十一条
 《城市房地产管理法》第四十二条

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