办理房屋过户需要什么手续

#房产纠纷

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2024-07-07

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律师解答：
办理房屋过户时，需要的手续如下

1、双方之间签订的房屋买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；

3、立契过户，双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证以及身份证明；产权共有的，还应征得共有人同意。法律依据《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《民法典》（2021年1月1日生效）第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十一条
 《城市房地产管理法》第四十二条
 《民法典》第二百一十一条

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