买二手廉租房怎么过户

#房产纠纷

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2024-07-08

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律师解答：
买二手廉租房过户流程为

1、当事人对购房资格进行核验；

2、双方协商一致签订买卖合同；

3、去地税部门核定契税；

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。法律依据根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
 《中华人民共和国民法典》第二百一十条
 《廉租住房保障办法》第十五条

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