房子的过户费用怎么算

#房产纠纷

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2024-07-10

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律师解答：
房子的过户的费用有过户手续费、登记费、核档费、税费。具体费用如下手续费为每平方6元；登记费为每套80元；核档费为50元；过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—

5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

引用法规
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
 《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定的税率和第四条

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