按揭房离婚后怎样过户

#房产纠纷

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2024-07-11

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律师解答：
离婚后按揭房的过户手续如下

1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；

2、前往交易核心办理转绘；

3、需要到房管局区办理免征契税的申请；

4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

引用法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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