空置房物业费

#房产纠纷

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2024-07-13

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律师解答：

　　空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。

　　根据《物业服务收费管理办法》

　　第六条

　　物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

　　第八条

　　物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

　　第十一条

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

引用法规
《物业服务收费管理办法》第六条
 《物业服务收费管理办法》第八条
 《物业服务收费管理办法》第十一条

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