交房时要交哪些费用

#房产纠纷

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2024-07-14

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律师解答：

　　交房时要交的费用有

1、契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.

5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-

3%的比例向售房单位交纳维修基金。

　　《商品房销售管理办法》

　　第三十条

　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　第三十三条

　　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

　　第三十四条

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十条
 《商品房销售管理办法》第三十三条
 《商品房销售管理办法》第三十四条

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